全球好創(chuàng )意與設計平臺

將前啟德機場(chǎng)區轉變?yōu)榉睒s的城市中心

在香港著(zhù)名的啟德機場(chǎng)關(guān)閉25周年之際，Sn?hetta Asia在該市的最新項目——AIRSIDE隆重推出，這是一個(gè)獲得LEED白金認證的綜合用途地標，將成為繁華的重建商業(yè)區的門(mén)戶(hù)。該設計通過(guò)一系列適合城市農業(yè)、餐廳、活動(dòng)和娛樂(lè )的外部廣場(chǎng)和屋頂景觀(guān)編織了寬敞的公共空間和花園。該開(kāi)發(fā)項目采用了多項前所未有的可持續發(fā)展實(shí)踐，使其成為香港首個(gè)獲得五項最高綠色建筑認證的項目。

這個(gè)占地177,670平方米的項目將維多利亞港和啟德河的美景盡收眼底，將一座213米高的塔樓與第二座塔樓及其基座以連續的形式融為一體。該設計位于啟德地鐵站頂部，將城市景觀(guān)延伸到建筑本身，在行人過(guò)境區、塔樓底部的零售空間和高架花園景觀(guān)之間建立了直接通道。

建筑體量由五個(gè)相互連接的體量組成，這些體量從啟德河上逐漸升高，使這座 213米高的塔樓在地面上顯得引人注目。該建筑的雕塑形式在地面塑造了一系列人性化的城市空間，以及可欣賞維多利亞港和啟德美景的屋頂花園。景觀(guān)廣場(chǎng)圍繞著(zhù)建筑，進(jìn)一步將其融入周?chē)h(huán)境，創(chuàng )造出一個(gè)引人入勝的步行區。塔樓和基座都向最南角緩緩下降，將屋頂暴露給周?chē)膹V場(chǎng)和河濱長(cháng)廊，在它們之間創(chuàng )造出一種相互聯(lián)系的感覺(jué)。步行景觀(guān)和廣場(chǎng)設計被認為是城市肌理上建筑體量扭曲產(chǎn)生的褶皺。緩坡的人行道和廣場(chǎng)蜿蜒穿過(guò)整個(gè)項目，創(chuàng )造出迷人的步行景觀(guān)，將不同物種和顏色的植物交織在一起，其中許多是本地物種。

裙樓頂部有一個(gè)寬敞的高架花園，包含建筑的中央中庭，形成了一個(gè)標志性的公共空間，可以俯瞰周?chē)沫h(huán)境，擁有充足的座位、水景和種植區。 在其下方，位于建筑的中心，是一個(gè) 60,000 平方米的多層商業(yè)中庭，充滿(mǎn)自然光線(xiàn)，創(chuàng )造了一個(gè)寬敞的社區聚會(huì )和社交空間。高架花園之上矗立著(zhù)一座包含11萬(wàn)平方米甲級辦公空間的塔樓。連同附近正在建設的文化和休閑設施，該建筑將成為該地區的一個(gè)錨點(diǎn)和公共地標，有助于吸引初創(chuàng )企業(yè)、創(chuàng )意企業(yè)和老牌企業(yè)。

“這座建筑涵蓋了從城市到人類(lèi)的各種規模：它為每天經(jīng)過(guò)它的成千上萬(wàn)的人塑造了一個(gè)有意義的、吸引人的、充滿(mǎn)活力的公共領(lǐng)域，同時(shí)為天際線(xiàn)帶來(lái)了一個(gè)新的標志，成為城市的焦點(diǎn)?！盨n?hetta亞太區合伙人兼總監Robert Greenwood說(shuō)道。 “這座建筑預示著(zhù)香港城市景觀(guān)的這一傳奇部分將被重塑為一個(gè)充滿(mǎn)活力的新社區?！?/span>

Sn?hetta的項目設計理念向紡織業(yè)的傳統致敬，讓開(kāi)發(fā)商南豐集團和香港本身從專(zhuān)注于紡織制造向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融和科技的轉型清晰可見(jiàn)。整個(gè)設計，從景觀(guān)到立面、體量和室內裝飾，通過(guò)編織、折疊、撕裂和剪裁等設計動(dòng)作，喚起了紡織品和剪裁的面料品質(zhì)。建筑物的體量及其倒角切片，向紡織制造中涉及的撕裂和切割致敬。其立面由輕微彎曲的凹槽玻璃組成，營(yíng)造出一種視覺(jué)效果，讓人想起蜿蜒的窗簾和織物的褶皺。在塔樓大堂，定制設計的照明裝置具有編織狀圖案，延伸至天花板。

零售中庭以定制設計的編織織物為特色，該織物由超過(guò)100,000個(gè)回收塑料瓶的升級材料制成，借鑒了南豐和香港的制造歷史，并擁抱21世紀可持續生產(chǎn)的精神。

AIRSIDE的設計符合最高的可持續發(fā)展標準，是香港第一個(gè)獲得五項最高綠色建筑認證的私人開(kāi)發(fā)項目。屋頂和裙樓設有超過(guò)1,350平方米的光伏(PV)農場(chǎng)，配有可步行的光伏電池板，這是香港商業(yè)建筑中最大的光伏農場(chǎng)。這是第一個(gè)與啟德區域供冷系統相連的商業(yè)開(kāi)發(fā)項目，利用中央工廠(chǎng)分配的冷凍海水進(jìn)行氣候控制。AIRSIDE還設有首個(gè)自動(dòng)地下自行車(chē)停放系統，鼓勵綠色出行。

該場(chǎng)地30%的面積覆蓋著(zhù)柔軟的景觀(guān)，主要種植本地物種，并包括有助于抵消城市熱島效應的水景。該建筑本身?yè)碛?00平方米的教育花園和城市農場(chǎng)。其他可持續方面包括自動(dòng)化廢物分類(lèi)和存儲系統、促進(jìn)自然通風(fēng)和采光的設計舉措、太陽(yáng)輻射防護和雨水收集。

該項目已獲得LEED美國白金認證、BEAM Plus新建建筑最終白金認證、WELL建筑標準白金認證、BEAM Plus鄰里白金認證以及中國綠色建筑設計標識三星級認證。該建筑于2023年9月正式啟用，并榮獲2019年香港綠色建筑獎在建商業(yè)建筑大獎。它也是2020年MIPIM Asia Awards 2020最佳未來(lái)項目金獎獲得者。

Project Name: AIRSIDE

Timeline: 2017 – 2023

Client: Nan Fung Group

Location: Kai Tak, Hong Kong

GFA: 177,670 m2

Height: 213 m

Status: Completed September 2023

Scope: Architecture, Landscape Architecture, Interior Architecture

Programs: Public Space, Workspace, Mixed Use, Retail

Collaborators:

Executive architect: Ronald Lu & Partners (Hong Kong) Limited

Structural, geotechnical and civil engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

Building services engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited / J. Roger Preston Limited

Executive landscape architect: Urbis Limited

Quantity surveyor: Arcadis Hong Kong Limited

Building sustainability engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

Fa?ade & BMU engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

Lighting designer: Lighting Planners Associates (HK) Limited

Main contractor: Hip Hing Construction Company Limited

More: Sn?hetta