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    AIRSIDE綜合體

    香港 / Sn?hetta

    將前啟德機場區轉變為繁榮的城市中心

    在香港著名的啟德機場關閉25周年之際,Sn?hetta Asia在該市的最新項目——AIRSIDE隆重推出,這是一個獲得LEED白金認證的綜合用途地標,將成為繁華的重建商業區的門戶。該設計通過一系列適合城市農業、餐廳、活動和娛樂的外部廣場和屋頂景觀編織了寬敞的公共空間和花園。該開發項目采用了多項前所未有的可持續發展實踐,使其成為香港首個獲得五項最高綠色建筑認證的項目。

     

    這個占地177,670平方米的項目將維多利亞港和啟德河的美景盡收眼底,將一座213米高的塔樓與第二座塔樓及其基座以連續的形式融為一體。該設計位于啟德地鐵站頂部,將城市景觀延伸到建筑本身,在行人過境區、塔樓底部的零售空間和高架花園景觀之間建立了直接通道。

     

    建筑體量由五個相互連接的體量組成,這些體量從啟德河上逐漸升高,使這座 213米高的塔樓在地面上顯得引人注目。該建筑的雕塑形式在地面塑造了一系列人性化的城市空間,以及可欣賞維多利亞港和啟德美景的屋頂花園。景觀廣場圍繞著建筑,進一步將其融入周圍環境,創造出一個引人入勝的步行區。塔樓和基座都向最南角緩緩下降,將屋頂暴露給周圍的廣場和河濱長廊,在它們之間創造出一種相互聯系的感覺。步行景觀和廣場設計被認為是城市肌理上建筑體量扭曲產生的褶皺。緩坡的人行道和廣場蜿蜒穿過整個項目,創造出迷人的步行景觀,將不同物種和顏色的植物交織在一起,其中許多是本地物種。

    裙樓頂部有一個寬敞的高架花園,包含建筑的中央中庭,形成了一個標志性的公共空間,可以俯瞰周圍的環境,擁有充足的座位、水景和種植區。 在其下方,位于建筑的中心,是一個 60,000 平方米的多層商業中庭,充滿自然光線,創造了一個寬敞的社區聚會和社交空間。高架花園之上矗立著一座包含11萬平方米甲級辦公空間的塔樓。連同附近正在建設的文化和休閑設施,該建筑將成為該地區的一個錨點和公共地標,有助于吸引初創企業、創意企業和老牌企業。

     

    “這座建筑涵蓋了從城市到人類的各種規模:它為每天經過它的成千上萬的人塑造了一個有意義的、吸引人的、充滿活力的公共領域,同時為天際線帶來了一個新的標志,成為城市的焦點?!盨n?hetta亞太區合伙人兼總監Robert Greenwood說道。 “這座建筑預示著香港城市景觀的這一傳奇部分將被重塑為一個充滿活力的新社區?!?/span>

     

    Sn?hetta的項目設計理念向紡織業的傳統致敬,讓開發商南豐集團和香港本身從專注于紡織制造向房地產開發、金融和科技的轉型清晰可見。整個設計,從景觀到立面、體量和室內裝飾,通過編織、折疊、撕裂和剪裁等設計動作,喚起了紡織品和剪裁的面料品質。建筑物的體量及其倒角切片,向紡織制造中涉及的撕裂和切割致敬。其立面由輕微彎曲的凹槽玻璃組成,營造出一種視覺效果,讓人想起蜿蜒的窗簾和織物的褶皺。在塔樓大堂,定制設計的照明裝置具有編織狀圖案,延伸至天花板。

    零售中庭以定制設計的編織織物為特色,該織物由超過100,000個回收塑料瓶的升級材料制成,借鑒了南豐和香港的制造歷史,并擁抱21世紀可持續生產的精神。

    AIRSIDE的設計符合最高的可持續發展標準,是香港第一個獲得五項最高綠色建筑認證的私人開發項目。屋頂和裙樓設有超過1,350平方米的光伏(PV)農場,配有可步行的光伏電池板,這是香港商業建筑中最大的光伏農場。這是第一個與啟德區域供冷系統相連的商業開發項目,利用中央工廠分配的冷凍海水進行氣候控制。AIRSIDE還設有首個自動地下自行車停放系統,鼓勵綠色出行。

     

    該場地30%的面積覆蓋著柔軟的景觀,主要種植本地物種,并包括有助于抵消城市熱島效應的水景。該建筑本身擁有600平方米的教育花園和城市農場。其他可持續方面包括自動化廢物分類和存儲系統、促進自然通風和采光的設計舉措、太陽輻射防護和雨水收集。

    該項目已獲得LEED美國白金認證、BEAM Plus新建建筑最終白金認證、WELL建筑標準白金認證、BEAM Plus鄰里白金認證以及中國綠色建筑設計標識三星級認證。該建筑于2023年9月正式啟用,并榮獲2019年香港綠色建筑獎在建商業建筑大獎。它也是2020年MIPIM Asia Awards 2020最佳未來項目金獎獲得者。

    Project Name: AIRSIDE

    Timeline: 2017 – 2023

    Client: Nan Fung Group

    Location: Kai Tak, Hong Kong

    GFA: 177,670 m2

    Height: 213 m

    Status: Completed September 2023

    Scope: Architecture, Landscape Architecture, Interior Architecture

    Programs: Public Space, Workspace, Mixed Use, Retail

    Collaborators:

    Executive architect: Ronald Lu & Partners (Hong Kong) Limited

    Structural, geotechnical and civil engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

    Building services engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited / J. Roger Preston Limited

    Executive landscape architect: Urbis Limited

    Quantity surveyor: Arcadis Hong Kong Limited

    Building sustainability engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

    Fa?ade & BMU engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

    Lighting designer: Lighting Planners Associates (HK) Limited

    Main contractor: Hip Hing Construction Company Limited

    More: Sn?hetta


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