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    E.C.PARK云享新經濟生態園

    廣州 / 漢森伯盛國際設計集團

    傳統的工業建筑與民用建筑涇渭分明,但進入后工業化時期以來,這一建筑類型已過了高歌猛進的階段,當下生產或管控模式的發展對建筑空間提出了前所未有的要求。E.C.PARK云享新經濟生態園一案是“再城市化”進程上的范式,也是“直播經濟”下的自然選擇。當土地屬性因城市規劃的改動而轉變時,工業復合社區融合了生產、辦公、生活、商業等復合需求,是工業建筑與民用建筑相互融合背景下所產生的新形式。

     

    新塘站是廣州鐵路樞紐“五主四輔”的重大工程,也是廣州樞紐型網絡城市的骨干節點,已于2023年9月正式運營。為廣州建設國家重要中心城市,打造樞紐型網絡城市,增城的角色正在發生歷史性的轉變。未來,增城將承接廣州城市副中心角色,電子信息科技、汽車、金融科技等三大千億級產業集群正向此聚攏,以搭建“交通+物流+產業”融合發展平臺,成為廣州東部發展的新引擎。E.C.Park云享新經濟生態園距離新塘站僅11分鐘,是連接廣汕高鐵與城際客運的重要節點,將成為集聚城市資源的活力源。這一復合型的工業社區類型的提出,是城市發展進程中工業建筑趨向民用化的實證。

     

    Xintang Station is a major project of the “Five Main and Four Auxiliary” railway hub in Guangzhou, and also a backbone node of Guangzhou’s hub network city. It was officially put into operation in September 2023. The role of Zengcheng is undergoing a historic transformation to build Guangzhou into a national important central city and a hub network city. In the future, Zengcheng will take on the role of Guangzhou as a sub center, and the three major billion dollar industrial clusters of electronic information technology, automotive, and financial technology are gathering here to build a “transportation+logistics+industry” integrated development platform, becoming a new engine for the development of eastern Guangzhou. The E. C. Park is 11 minutes away from Xintang Station and is an important node connecting the Guangzhou-Shantou high-speed railway and intercity passenger transportation. It will become a source of vitality for gathering urban resources. The proposal of this composite type of industrial community is an empirical evidence of the trend of industrial buildings towards civilian use in the process of urban development.

    E.C.Park云享新經濟生態園總用地面積2.7萬㎡,總建筑面積約為10.3萬㎡,由中心100m高主樓與環繞周圍的單元式孵化器構成,包括辦公、展演、公寓、商業街區,以多業態功能形成循環互動的生態鏈條,回應中小微創企業的切實需求。

     

    項目用地條件具有局限性,總建筑密度達36.6%,同時東臨香山大道,北連荔新公路,南接廣園快速,面對大量人流與物流的動勢,可供建筑布局的場地環境十分狹促。與此同時,這區位特點帶來了項目對于標志性的需求。建筑師所面臨的問題是:如何在有限的場地條件下創造出靈活高效、以人為本,又小中見大的空間體驗,再平衡城市界面與地標性的命題。

     

    建筑師以“退臺”這一形式將靜態的建筑與動態主干道的矛盾關系巧妙化解,更突出其標識性的特質。在后期的運營階段,“退臺”的設計更能契合“新經濟”的4k影音制作基地的需求,也激活了建筑外部的空間死角,賦予這些空間各類新的社交功能。副樓在場地四周留出尺度恰當的小型廣場,具有強引導性的弧形界面展示“新業態”的開放性,吸引人進入、漫游或停留。

    建筑立面體現了標識性與功能性的融合,結合異形構件的幾何特征、隱藏設備的需求,團隊采用橫向構件作為建筑立面的主要要素。為同時滿足建筑不同朝向部位的差異性日照需求,在西側需趨避日曬,南側引入自然光,建筑師對出挑鋁構件作立體型塑的遮陽處理,以漫反射的日照利用方式,能在確保采光條件的同時,有效減少熱輻射。

    飄檐設計借鑒“騎樓”這一建構形式的優點,對“檐下空間”的處理有效降低了整棟大樓的空調能耗。與傳統建筑相比,可降低25%的能耗成本。意味著在炎熱夏季,當室溫比設定值每升高1℃,約可節省10% 的冷量。在追尋空間豐富性的同時,立面盡量保持簡單。異形的立面造型被簡化為4組模塊處理,讓整體在簡潔中富于變化,而室外機安置空間與立面造型結合的處理方式,實現了幕墻體系的技術與理性。

     

    與一般辦公屬性空間不同,本項目全采用分體空調系統,一方面提升園區實用率,同時便于維護管理,減低碳排放。副樓以逐級退臺的形式形成露臺空間,通過管井優化,采用“側出側排”的方式將大量設備管道通過側面百葉排出,從而消除各露臺空間的管井豎塔,實現了露臺空間的平整,以便日后可作為靈活的公共空間使用。

    項目名稱:E.C.PARK 云享新經濟生態園

    設計單位:漢森伯盛國際設計集團

    主創團隊:漢森伯盛工業與產業事業部

    施工圖設計:廣州漢森建筑設計有限公司

    設計范圍:總體規劃、建筑方案、建筑施工圖

    主要功能:工業復合型社區

    業主單位:廣州增城市廣英服裝有限公司

    建設單位:廣州增城市廣英服裝有限公司

    建筑面積:103,604㎡

    設計/竣工年份:2016/2022

    項目地址:中國廣東省廣州市增城區新塘鎮香山大道南

    攝影版權:是然建筑攝影、漢森伯盛國際設計集團

    Project Name: E.C. Park

    Architectural Design: Shing & Partners Design Group

    Lead Designer Team: Shing & Partners Industrial Park Division

    Working Drawings: Guangzhou Hansen Architectural Design Co., Ltd.

    Category: Architectural design

    Main Functions: Industrial Complex Community

    Owner: Guangzhou Zengcheng Guangying Clothing Co., Ltd.

    Construction: Guangzhou Zengcheng Guangying Clothing Co., Ltd.

    Gross Building Area: 103,604㎡

    Design/Completion Year: 2016/2022

    Project Address: South Xiangshan Avenue, Xintang Town, Zengcheng District, Guangzhou City, Guangdong Province, China

    Photography Copyright: Schran Images, Shing & Partners

    More: 漢森伯盛


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